1237 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
572 600 $
Unifamiliale · 6 021 $/m² · 95,1 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 301 500 $ +52.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117180223700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
267 000 $
Rôle antérieur
301 500 $
ID provincial
60013117180223700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 47 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 113 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 548 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 335 952 $ Poids 93 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 285 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge +1 226 $ | 128 191 $ Poids 93 % |
| 3 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 194 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 188 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 618 663 $ Poids 89 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 433 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 548 844 $ Poids 89 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 591 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 945 $ · Ajust. âge +8 670 $ | 591 615 $ Poids 85 % |
| 6 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 331 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +1 948 $ · Ajust. âge +3 911 $ | 290 715 $ Poids 82 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 439 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 658 973 $ Poids 79 % |
| 8 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 280 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −14 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 447 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 305 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −4 641 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 684 $ Poids 74 % |
| 10 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 629 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 845 $ Poids 73 % |
| 11 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 233 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +36 109 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 609 433 $ Poids 72 % |
| 12 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 106 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −14 481 $ · Ajust. âge −11 380 $ | 590 125 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.