1241 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
696 700 $
Unifamiliale · 3 359 $/m² · 207,4 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
596 500 $
Rôle antérieur 394 000 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117180315000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
402 800 $
Rôle antérieur
394 000 $
ID provincial
60013117180315000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 336 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 707 941 $ Poids 85 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 307 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +11 011 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 267 341 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 544 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +18 869 $ · Ajust. âge +12 740 $ | 676 642 $ Poids 82 % |
| 4 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 631 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −1 127 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 680 672 $ Poids 82 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 75 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +20 600 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 791 347 $ Poids 80 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 301 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +33 554 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 984 595 $ Poids 78 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 354 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −4 308 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 207 370 $ Poids 71 % |
| 8 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 708 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −31 883 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 707 837 $ Poids 69 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 75 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +3 651 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 770 583 $ Poids 68 % |
| 10 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 301 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +6 607 $ | 351 155 $ Poids 67 % |
| 11 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 384 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −62 976 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 846 753 $ Poids 64 % |
| 12 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 680 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +40 273 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 687 499 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.