1245 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 4 698 $/m² · 133,8 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 300 $
Rôle antérieur 353 900 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117180396300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
60013117180396300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 269 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −7 341 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 619 501 $ Poids 94 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 83 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +9 657 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 618 394 $ Poids 92 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 373 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −15 872 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 782 186 $ Poids 91 % |
| 4 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 150 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +4 168 $ · Ajust. âge −14 148 $ | 270 087 $ Poids 86 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 415 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −18 883 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 617 204 $ Poids 85 % |
| 6 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 568 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 071 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 678 829 $ Poids 84 % |
| 7 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 443 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +2 586 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 662 498 $ Poids 83 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 165 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +28 569 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 550 037 $ Poids 83 % |
| 9 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 407 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −26 136 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 634 734 $ Poids 81 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 383 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +7 150 $ | 785 488 $ Poids 79 % |
| 11 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 752 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 576 223 $ Poids 76 % |
| 12 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 849 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 711 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 634 099 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.