1238 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 6 541 $/m² · 85,4 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 500 $
Rôle antérieur 300 100 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117180601200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
300 100 $
ID provincial
60013117180601200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 171 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 746 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 600 104 $ Poids 97 % |
| 2 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 244 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +5 652 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 592 101 $ Poids 90 % |
| 3 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 294 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −3 709 $ · Ajust. âge +4 291 $ | 124 715 $ Poids 89 % |
| 4 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 469 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 641 580 $ Poids 84 % |
| 5 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 671 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 530 587 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 442 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 868 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 534 365 $ Poids 80 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 615 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 036 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 576 084 $ Poids 73 % |
| 8 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 445 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 667 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 117 263 $ Poids 71 % |
| 9 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 342 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +10 429 $ | 283 738 $ Poids 70 % |
| 10 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 867 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 552 711 $ Poids 70 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 947 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −7 141 $ · Ajust. âge +23 513 $ | 545 460 $ Poids 65 % |
| 12 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 440 $ · Ajust. âge +28 545 $ | 535 105 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.