1242 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
629 700 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 145,8 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 325 200 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117180692500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
60013117180692500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 418 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +220 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 670 690 $ Poids 91 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 309 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 655 346 $ Poids 89 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 421 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 828 876 $ Poids 89 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 460 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +8 751 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 654 647 $ Poids 88 % |
| 5 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 592 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 940 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 721 940 $ Poids 82 % |
| 6 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 220 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −11 339 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 704 726 $ Poids 80 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 36 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −23 840 $ | 654 926 $ Poids 77 % |
| 8 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 475 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +30 800 $ · Ajust. âge −12 480 $ | 700 072 $ Poids 72 % |
| 9 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 373 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 828 015 $ Poids 72 % |
| 10 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 395 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 122 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 648 205 $ Poids 72 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 105 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +16 078 $ · Ajust. âge −10 290 $ | 285 855 $ Poids 72 % |
| 12 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 784 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 489 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 609 389 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.