1250 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
691 900 $
Unifamiliale · 3 552 $/m² · 194,8 m² · constr. 1993 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 900 $
Rôle antérieur 394 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117180855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
394 200 $
ID provincial
60013117180855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 295 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 689 600 $ Poids 94 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 349 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +2 802 $ · Ajust. âge +6 206 $ | 260 373 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 579 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −1 627 $ · Ajust. âge +15 925 $ | 659 331 $ Poids 85 % |
| 4 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 274 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +3 570 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 959 210 $ Poids 84 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 22 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −3 433 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 771 063 $ Poids 84 % |
| 6 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 652 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 237 $ · Ajust. âge −92 250 $ | 952 987 $ Poids 81 % |
| 7 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 588 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge −33 520 $ | 756 222 $ Poids 78 % |
| 8 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 674 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −21 410 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 663 738 $ Poids 74 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 203 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +16 729 $ · Ajust. âge +4 538 $ | 350 610 $ Poids 74 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 713 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +20 056 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 670 208 $ Poids 71 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 38 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 751 329 $ Poids 65 % |
| 12 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 328 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +20 448 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 722 896 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.