1254 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
804 300 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 252,8 m² · constr. 1996 · terrain 580,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
252,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 448 200 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117180956500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
466 200 $
Rôle antérieur
448 200 $
ID provincial
60013117180956500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 329 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +27 217 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 955 946 $ Poids 90 % |
| 2 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 522 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −32 781 $ · Ajust. âge −49 275 $ | 1 026 752 $ Poids 81 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 763 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +43 116 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 797 816 $ Poids 64 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 255 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +20 242 $ · Ajust. âge +13 213 $ | 391 058 $ Poids 62 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 304 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 232 964 $ Poids 53 % |
| 6 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +34 770 $ · Ajust. âge +31 520 $ | 864 226 $ Poids 51 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 690 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +71 958 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 767 157 $ Poids 48 % |
| 8 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 534 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 389 060 $ Poids 46 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 763 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +17 861 $ · Ajust. âge −1 551 $ | 352 204 $ Poids 45 % |
| 10 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 594 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +46 896 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 859 152 $ Poids 44 % |
| 11 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 576 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +89 776 $ · Ajust. âge −22 347 $ | 873 444 $ Poids 44 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 50 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +86 538 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 868 470 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.