1269 Rue VERVILLE · Repentigny
Valeur estimée
731 300 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 205,4 m² · constr. 2004 · terrain 540,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540,8 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 100 $
Rôle antérieur 422 100 $ +54.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117180971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 900 $
Valeur bâtiment
451 200 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
60013117180971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 83 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 263 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +24 876 $ · Ajust. âge +55 675 $ | 743 810 $ Poids 88 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 339 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +19 859 $ | 280 932 $ Poids 86 % |
| 3 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 560 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +15 616 $ · Ajust. âge +50 960 $ | 711 608 $ Poids 83 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 29 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 832 532 $ Poids 81 % |
| 5 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 663 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 346 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 717 652 $ Poids 80 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 302 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +28 795 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 1 035 035 $ Poids 79 % |
| 7 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 625 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +3 108 $ · Ajust. âge +7 449 $ | 816 573 $ Poids 79 % |
| 8 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 679 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 226 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 038 351 $ Poids 72 % |
| 9 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 347 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 255 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 218 723 $ Poids 70 % |
| 10 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 0 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 68 % |
| 11 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 227 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −14 521 $ · Ajust. âge +26 426 $ | 369 508 $ Poids 65 % |
| 12 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 782 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −35 187 $ · Ajust. âge +26 215 $ | 749 473 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.