1271 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
561 000 $
Unifamiliale · 4 904 $/m² · 114,4 m² · constr. 1993 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 500 $
Rôle antérieur 334 100 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117181226500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
296 500 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
60013117181226500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
526 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 42 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 240 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie −12 184 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 511 809 $ Poids 93 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 372 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 491 742 $ Poids 89 % |
| 3 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 521 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 551 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 484 901 $ Poids 85 % |
| 4 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 358 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +12 148 $ · Ajust. âge +2 120 $ | 477 510 $ Poids 82 % |
| 5 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 241 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 826 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 371 076 $ Poids 78 % |
| 6 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 615 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 626 709 $ Poids 78 % |
| 7 | 1224A, boulevard Iberville, Repentigny 2025-11-13 · 348 m · Vendu 485 000 $ (4 482 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 546 208 $ Poids 77 % |
| 8 | 1234, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-13 · 171 m · Vendu 585 000 $ (5 159 $/m²) 113,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +2 579 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 627 111 $ Poids 75 % |
| 9 | 1228, boulevard Iberville, Repentigny 2025-10-17 · 348 m · Vendu 414 900 $ (3 835 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 446 $ · Ajust. superficie +11 887 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 467 307 $ Poids 75 % |
| 10 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 187 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −34 951 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 576 766 $ Poids 70 % |
| 11 | 1224, boulevard Iberville, Repentigny 2025-08-26 · 348 m · Vendu 408 000 $ (3 771 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 691 $ · Ajust. superficie +11 689 $ · Ajust. âge +2 040 $ | 455 420 $ Poids 70 % |
| 12 | 1217, rue Verville, Repentigny 2025-06-23 · 249 m · Vendu 410 000 $ (3 644 $/m²) 112,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 445 268 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.