1258 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 4 649 $/m² · 124,3 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 600 $
Rôle antérieur 324 300 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117181300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
324 300 $
ID provincial
60013117181300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 49 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 193 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +8 613 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 522 506 $ Poids 96 % |
| 2 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 125 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −12 187 $ · Ajust. âge −41 720 $ | 587 610 $ Poids 91 % |
| 3 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 193 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −18 007 $ | 256 801 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 251 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −28 476 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 216 $ Poids 81 % |
| 5 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 661 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 640 234 $ Poids 80 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 405 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −19 750 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 630 802 $ Poids 79 % |
| 7 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 333 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −43 288 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 742 710 $ Poids 75 % |
| 8 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 534 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 414 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 642 386 $ Poids 71 % |
| 9 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 400 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 503 844 $ Poids 70 % |
| 10 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 412 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −28 091 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 749 587 $ Poids 69 % |
| 11 | 30, rue Rossini, Repentigny 2025-11-07 · 644 m · Vendu 100 000 $ (774 $/m²) 129,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −1 896 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 108 359 $ Poids 69 % |
| 12 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 522 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 496 923 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.