1279 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
541 200 $
Unifamiliale · 6 322 $/m² · 85,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 288 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117181319200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
248 300 $
Rôle antérieur
288 300 $
ID provincial
60013117181319200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 31 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 197 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 579 279 $ Poids 97 % |
| 2 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 106 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 354 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 510 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 512 990 $ Poids 89 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 418 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 559 $ Poids 86 % |
| 5 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 512 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 621 937 $ Poids 82 % |
| 6 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 561 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 386 $ Poids 76 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 682 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 556 472 $ Poids 71 % |
| 8 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 498 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +525 $ | 113 707 $ Poids 69 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 893 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 534 769 $ Poids 68 % |
| 10 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 460 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 274 891 $ Poids 68 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 981 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +5 225 $ | 527 767 $ Poids 63 % |
| 12 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 861 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 517 519 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.