1262 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 5 307 $/m² · 98,4 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 302 300 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117181381800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
60013117181381800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
529 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 24 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 191 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 842 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 334 658 $ Poids 97 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 358 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +5 057 $ · Ajust. âge −1 226 $ | 127 964 $ Poids 85 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 504 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 547 678 $ Poids 82 % |
| 4 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 169 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 732 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 617 907 $ Poids 82 % |
| 5 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 231 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 478 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 584 486 $ Poids 81 % |
| 6 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 644 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 145 $ · Ajust. âge −2 890 $ | 590 255 $ Poids 80 % |
| 7 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 405 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −21 285 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 445 242 $ Poids 78 % |
| 8 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 402 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +6 539 $ · Ajust. âge −1 304 $ | 290 092 $ Poids 77 % |
| 9 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 43 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −22 760 $ | 588 115 $ Poids 75 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 277 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 601 036 $ Poids 74 % |
| 11 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 533 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 072 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 438 528 $ Poids 74 % |
| 12 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 394 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −19 201 $ · Ajust. âge −8 480 $ | 435 560 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.