1270 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 6 339 $/m² · 84,6 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 288 000 $ +53.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117181544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
247 900 $
Rôle antérieur
288 000 $
ID provincial
60013117181544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 29 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 158 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 572 706 $ Poids 96 % |
| 2 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 125 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 568 589 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 561 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 507 374 $ Poids 86 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 389 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −4 248 $ · Ajust. âge −613 $ | 119 272 $ Poids 85 % |
| 5 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 507 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −11 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 749 $ Poids 81 % |
| 6 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 535 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −23 155 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 510 878 $ Poids 74 % |
| 7 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 490 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 587 $ Poids 68 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 672 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 491 $ Poids 68 % |
| 9 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 897 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −7 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 077 $ Poids 67 % |
| 10 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 433 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 196 $ Poids 66 % |
| 11 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 983 m · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −9 522 $ · Ajust. âge +2 613 $ | 522 179 $ Poids 63 % |
| 12 | 175, rue de Norvège, Repentigny 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 519 000 $ (5 786 $/m²) 89,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 754 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 512 031 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.