1274 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 154,4 m² · constr. 1990 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 600 $
Rôle antérieur 355 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117181615400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
344 300 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
60013117181615400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 477 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +19 108 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 673 578 $ Poids 85 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 334 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +28 555 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 658 102 $ Poids 84 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 313 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +43 576 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 833 595 $ Poids 81 % |
| 4 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 315 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +6 720 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 706 910 $ Poids 80 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 268 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −611 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 649 966 $ Poids 79 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 314 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 645 155 $ Poids 79 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 282 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 487 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 659 228 $ Poids 78 % |
| 8 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 474 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 882 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 726 382 $ Poids 76 % |
| 9 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 106 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +18 361 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 662 621 $ Poids 67 % |
| 10 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 618 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +22 211 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 655 023 $ Poids 66 % |
| 11 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 337 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +8 594 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 140 $ Poids 65 % |
| 12 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 225 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −18 109 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 235 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.