1257 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
640 500 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 155,7 m² · constr. 1995 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 360 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117181630100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
355 600 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
60013117181630100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
677 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 447 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +21 963 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 692 433 $ Poids 84 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 386 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +31 549 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 677 445 $ Poids 81 % |
| 3 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 270 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +9 449 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 725 515 $ Poids 80 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 355 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +47 328 $ · Ajust. âge −4 020 $ | 857 446 $ Poids 78 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 321 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 036 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 668 363 $ Poids 78 % |
| 6 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 364 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −7 392 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 662 744 $ Poids 78 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 285 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 677 370 $ Poids 76 % |
| 8 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 523 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 350 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 748 350 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 197 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +7 563 $ | 319 919 $ Poids 67 % |
| 10 | 93, rue Philippe-Goulet, Repentigny 2025-06-18 · 302 m · Vendu 600 000 $ (3 997 $/m²) 150,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 675 738 $ Poids 65 % |
| 11 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 160 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 105 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 680 739 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 648 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +25 042 $ · Ajust. âge −37 680 $ | 673 554 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.