1261 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
722 200 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 173 m² · constr. 1996 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 200 $
Rôle antérieur 415 800 $ +51.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117181721400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
437 500 $
Rôle antérieur
415 800 $
ID provincial
60013117181721400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 340
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 210 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −2 070 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 336 349 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 351 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −30 708 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 662 026 $ Poids 79 % |
| 3 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 381 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge +9 929 $ | 249 893 $ Poids 78 % |
| 4 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 602 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 381 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 908 744 $ Poids 76 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 356 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +25 398 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 698 559 $ Poids 72 % |
| 6 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 498 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge −7 399 $ | 173 064 $ Poids 71 % |
| 7 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 756 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 644 005 $ Poids 70 % |
| 8 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 131 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −212 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 780 781 $ Poids 69 % |
| 9 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 225 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −48 308 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 921 132 $ Poids 68 % |
| 10 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 307 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +37 262 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 706 740 $ Poids 66 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 265 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −17 652 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 694 397 $ Poids 64 % |
| 12 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 386 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −4 286 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 785 146 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.