1282 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
631 000 $
Unifamiliale · 4 022 $/m² · 156,9 m² · constr. 1990 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 200 $
Rôle antérieur 345 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117181798300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
345 200 $
ID provincial
60013117181798300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 66 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 507 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +24 598 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 679 069 $ Poids 81 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 317 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +34 312 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 663 859 $ Poids 81 % |
| 3 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 299 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −5 117 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 649 893 $ Poids 80 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 238 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 655 057 $ Poids 80 % |
| 5 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 346 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +11 969 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 712 160 $ Poids 78 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 307 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +50 791 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 840 809 $ Poids 78 % |
| 7 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 443 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 733 051 $ Poids 73 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 302 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 664 790 $ Poids 73 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 255 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 391 $ Poids 69 % |
| 10 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 87 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +23 638 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 667 897 $ Poids 65 % |
| 11 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 590 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +27 655 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 660 467 $ Poids 65 % |
| 12 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 429 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −6 910 $ · Ajust. âge −12 331 $ | 160 405 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.