1265 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
538 800 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 100,2 m² · constr. 1996 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 000 $
Rôle antérieur 311 400 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117181802700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
284 300 $
Rôle antérieur
311 400 $
ID provincial
60013117181802700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 30 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 203 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 729 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 351 771 $ Poids 98 % |
| 2 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 444 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −17 375 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 467 951 $ Poids 82 % |
| 3 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 260 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −548 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 611 416 $ Poids 81 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 391 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +6 271 $ · Ajust. âge +3 678 $ | 134 081 $ Poids 81 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 538 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 574 023 $ Poids 78 % |
| 6 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 129 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 029 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 648 804 $ Poids 78 % |
| 7 | 1176A, Boulevard Iberville, Repentigny 2026-07-20 · 576 m · Vendu 470 000 $ (4 328 $/m²) 108,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 177 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 461 223 $ Poids 77 % |
| 8 | 1220, boulevard Iberville, Repentigny 2026-01-15 · 432 m · Vendu 424 000 $ (3 919 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −15 675 $ · Ajust. âge +8 480 $ | 456 047 $ Poids 75 % |
| 9 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 0 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 986 $ Poids 75 % |
| 10 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 685 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 709 $ · Ajust. âge +20 230 $ | 618 939 $ Poids 75 % |
| 11 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 436 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 303 025 $ Poids 74 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 313 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie +10 153 $ · Ajust. âge +11 220 $ | 628 698 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.