1269 Rue VICTOR-HUGO · Repentigny
Valeur estimée
558 600 $
Unifamiliale · 6 065 $/m² · 92,1 m² · constr. 1997 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 000 $
Rôle antérieur 299 600 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117181873800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
264 700 $
Rôle antérieur
299 600 $
ID provincial
60013117181873800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 336
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 41 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 124 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 693 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 623 543 $ Poids 96 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 406 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +4 291 $ | 129 232 $ Poids 92 % |
| 3 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 553 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 715 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 553 518 $ Poids 85 % |
| 4 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 217 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 339 514 $ Poids 83 % |
| 5 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 113 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +26 690 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 613 138 $ Poids 80 % |
| 6 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 586 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 796 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 550 796 $ Poids 80 % |
| 7 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 536 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +12 823 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 663 609 $ Poids 80 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 699 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 327 $ · Ajust. âge +23 120 $ | 596 793 $ Poids 80 % |
| 9 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 451 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −2 226 $ · Ajust. âge +10 429 $ | 293 060 $ Poids 78 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 317 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −13 343 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 608 007 $ Poids 71 % |
| 11 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 260 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 591 980 $ Poids 71 % |
| 12 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 518 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +2 321 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 121 251 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.