1286 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
598 900 $
Unifamiliale · 6 378 $/m² · 93,9 m² · constr. 1990 · terrain 475,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,9 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 344 900 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117181889600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 300 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
60013117181889600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 56 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 152 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 608 315 $ Poids 92 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 451 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +2 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 156 $ Poids 89 % |
| 3 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 272 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 624 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 330 376 $ Poids 87 % |
| 4 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 597 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +3 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 114 $ Poids 83 % |
| 5 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 729 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 582 126 $ Poids 79 % |
| 6 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 546 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 225 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 538 025 $ Poids 78 % |
| 7 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 495 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 286 438 $ Poids 77 % |
| 8 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 562 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +18 741 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 649 228 $ Poids 77 % |
| 9 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 62 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +32 342 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 415 $ Poids 76 % |
| 10 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 238 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −17 804 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 577 660 $ Poids 75 % |
| 11 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 306 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −8 122 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 593 593 $ Poids 73 % |
| 12 | 1265, rue Victor-Hugo, Repentigny 2025-08-08 · 69 m · Vendu 569 000 $ (5 679 $/m²) 100,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 986 $ · Ajust. superficie −17 888 $ · Ajust. âge −17 070 $ | 581 028 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.