40 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
680 400 $
Unifamiliale · 4 867 $/m² · 139,8 m² · constr. 1994 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 412 400 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117182038800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
419 000 $
Rôle antérieur
412 400 $
ID provincial
60013117182038800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 182 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +1 443 $ · Ajust. âge −8 040 $ | 807 541 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 189 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −19 620 $ | 637 561 $ Poids 96 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 268 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +6 007 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 638 948 $ Poids 95 % |
| 4 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 399 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 934 $ · Ajust. âge −40 700 $ | 702 234 $ Poids 92 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 247 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +16 693 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 682 845 $ Poids 85 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 528 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −12 958 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 654 312 $ Poids 85 % |
| 7 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 307 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +23 454 $ · Ajust. âge −26 820 $ | 638 150 $ Poids 83 % |
| 8 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 747 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +5 144 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 594 218 $ Poids 77 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 377 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +10 123 $ · Ajust. âge −11 576 $ | 278 615 $ Poids 76 % |
| 10 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 739 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +12 077 $ · Ajust. âge −29 925 $ | 655 538 $ Poids 76 % |
| 11 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 567 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +12 986 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 808 539 $ Poids 71 % |
| 12 | 1281, rue de Vienne, Repentigny 2025-07-25 · 230 m · Vendu 545 000 $ (4 070 $/m²) 133,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie +12 007 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 577 586 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.