33 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
679 300 $
Unifamiliale · 5 017 $/m² · 135,4 m² · constr. 1997 · terrain 713 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
713 m²
Frontage
10,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 200 $
Rôle antérieur 419 800 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117182212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
207 500 $
Valeur bâtiment
396 700 $
Rôle antérieur
419 800 $
ID provincial
60013117182212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
701 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 76 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 236 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −11 255 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 806 903 $ Poids 95 % |
| 2 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 255 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 782 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 638 310 $ Poids 95 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 257 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −15 199 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 637 238 $ Poids 91 % |
| 4 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 438 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 803 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 701 597 $ Poids 90 % |
| 5 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 239 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +13 336 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 636 973 $ Poids 89 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 296 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +6 348 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 681 860 $ Poids 87 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 309 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −7 717 $ | 278 106 $ Poids 82 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 491 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −22 622 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 654 248 $ Poids 81 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 296 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge +22 725 $ | 566 023 $ Poids 78 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 749 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −3 909 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 593 640 $ Poids 77 % |
| 11 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 773 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 232 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 654 668 $ Poids 75 % |
| 12 | 69, rue Rimbaud, Repentigny 2025-10-31 · 513 m · Vendu 715 000 $ (5 300 $/m²) 134,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 807 604 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.