41 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 4 412 $/m² · 145,7 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 300 $
Rôle antérieur 352 600 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117182386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
352 600 $
ID provincial
60013117182386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
661 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 69 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 230 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +8 520 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 660 957 $ Poids 95 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 228 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +18 469 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 836 628 $ Poids 94 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 285 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 132 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 661 224 $ Poids 90 % |
| 4 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 398 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 729 073 $ Poids 89 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 529 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 676 870 $ Poids 87 % |
| 6 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 255 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +30 565 $ · Ajust. âge −6 240 $ | 706 077 $ Poids 78 % |
| 7 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 396 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −11 549 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 710 866 $ Poids 77 % |
| 8 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 183 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −18 326 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 654 301 $ Poids 76 % |
| 9 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 271 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +37 020 $ · Ajust. âge −17 880 $ | 660 657 $ Poids 75 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 774 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +17 283 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 614 833 $ Poids 72 % |
| 11 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 591 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +3 266 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 658 058 $ Poids 72 % |
| 12 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 212 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −26 346 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 649 840 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.