1283 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 6 240 $/m² · 89,1 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 600 $
Rôle antérieur 303 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117182390500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
60013117182390500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 328
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 39 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 197 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 198 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 591 523 $ Poids 97 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 434 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −1 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 919 $ Poids 91 % |
| 3 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 506 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 523 547 $ Poids 88 % |
| 4 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 93 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +17 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 343 $ Poids 87 % |
| 5 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 526 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 633 445 $ Poids 83 % |
| 6 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 577 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −10 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 392 $ Poids 82 % |
| 7 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 696 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 600 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 567 290 $ Poids 77 % |
| 8 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 475 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −6 400 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 279 760 $ Poids 75 % |
| 9 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 278 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 322 076 $ Poids 72 % |
| 10 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 512 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge +525 $ | 115 790 $ Poids 70 % |
| 11 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 906 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +6 085 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 545 418 $ Poids 67 % |
| 12 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 258 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −22 046 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 579 670 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.