49 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
640 000 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 147,3 m² · constr. 1992 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 600 $
Rôle antérieur 355 100 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117182558500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
347 900 $
Rôle antérieur
355 100 $
ID provincial
60013117182558500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 68 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 216 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +12 205 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 648 292 $ Poids 94 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 230 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +23 087 $ · Ajust. âge −16 080 $ | 821 145 $ Poids 92 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 368 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 942 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 714 842 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 311 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +22 691 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 649 533 $ Poids 87 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 559 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 664 384 $ Poids 85 % |
| 6 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 153 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −15 068 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 641 809 $ Poids 78 % |
| 7 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 426 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −8 189 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 698 351 $ Poids 76 % |
| 8 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 225 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +34 327 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 694 239 $ Poids 76 % |
| 9 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 202 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 748 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 566 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +6 750 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 645 842 $ Poids 72 % |
| 11 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 294 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +40 699 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 649 436 $ Poids 72 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 31 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −15 375 $ | 653 786 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.