1291 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
541 800 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 91,2 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 500 $
Rôle antérieur 287 500 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117182563000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
245 800 $
Rôle antérieur
287 500 $
ID provincial
60013117182563000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 32 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 199 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 598 869 $ Poids 96 % |
| 2 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 464 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +0 $ | 124 335 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 499 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 081 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 529 881 $ Poids 85 % |
| 4 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 68 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +23 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 937 $ Poids 83 % |
| 5 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 607 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 532 395 $ Poids 82 % |
| 6 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 554 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie +9 864 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 640 350 $ Poids 80 % |
| 7 | 1217, rue Verville, Repentigny 2026-07-13 · 304 m · Vendu 350 000 $ (3 458 $/m²) 101,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 325 708 $ Poids 79 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 725 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 109 $ · Ajust. âge +2 890 $ | 573 781 $ Poids 78 % |
| 9 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 506 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −3 478 $ · Ajust. âge +1 304 $ | 282 682 $ Poids 76 % |
| 10 | 9, rue Rollet, Repentigny 2025-08-26 · 273 m · Vendu 561 000 $ (5 801 $/m²) 96,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 325 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −5 610 $ | 585 761 $ Poids 71 % |
| 11 | 97, rue Rembrandt, Repentigny 2025-10-23 · 199 m · Vendu 550 000 $ (5 478 $/m²) 100,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −25 199 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 570 265 $ Poids 70 % |
| 12 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 541 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie +1 786 $ · Ajust. âge +525 $ | 117 040 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.