53 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
742 100 $
Unifamiliale · 3 817 $/m² · 194,4 m² · constr. 1996 · terrain 508,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,8 m²
Frontage
14,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 440 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117182649800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 300 $
Valeur bâtiment
465 000 $
Rôle antérieur
440 900 $
ID provincial
60013117182649800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
747 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 457 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 144 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 967 269 $ Poids 89 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 509 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 004 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 698 739 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 136 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +2 618 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 972 058 $ Poids 86 % |
| 4 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 526 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +2 541 $ · Ajust. âge +9 929 $ | 263 836 $ Poids 86 % |
| 5 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 346 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −17 004 $ · Ajust. âge −22 347 $ | 766 664 $ Poids 86 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 259 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 781 550 $ Poids 81 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 773 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −2 277 $ · Ajust. âge +25 480 $ | 668 235 $ Poids 76 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 333 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +16 384 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 354 803 $ Poids 72 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 831 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −22 054 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 673 144 $ Poids 66 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 131 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +19 749 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 731 797 $ Poids 66 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 285 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −20 083 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 761 849 $ Poids 62 % |
| 12 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 909 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 678 341 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.