1299 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
627 300 $
Unifamiliale · 3 958 $/m² · 158,5 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 500 $
Rôle antérieur 330 200 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117182725600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
307 800 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
60013117182725600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 65 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 236 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −2 085 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 652 926 $ Poids 82 % |
| 2 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 171 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +7 738 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 658 315 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 250 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +37 996 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 667 543 $ Poids 80 % |
| 4 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 550 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +28 113 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 682 583 $ Poids 78 % |
| 5 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 258 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +55 408 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 845 427 $ Poids 76 % |
| 6 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 407 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +15 329 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 715 520 $ Poids 75 % |
| 7 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 382 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 819 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 737 319 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 303 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −14 573 $ · Ajust. âge +0 $ | 314 771 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 315 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +47 608 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 668 349 $ Poids 70 % |
| 10 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 359 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −6 143 $ · Ajust. âge −12 331 $ | 161 173 $ Poids 68 % |
| 11 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 562 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +31 139 $ · Ajust. âge −53 380 $ | 663 951 $ Poids 64 % |
| 12 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 283 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +17 124 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 702 275 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.