1307 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
611 300 $
Unifamiliale · 4 423 $/m² · 138,2 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 500 $
Rôle antérieur 327 900 $ +53.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117182898200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
308 800 $
Rôle antérieur
327 900 $
ID provincial
60013117182898200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 60 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 262 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 786 844 $ Poids 96 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 239 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −8 751 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 620 796 $ Poids 94 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 351 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 334 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 683 166 $ Poids 94 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 340 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 447 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 623 189 $ Poids 93 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 219 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +12 931 $ · Ajust. âge −28 080 $ | 666 604 $ Poids 87 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 289 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +19 775 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 622 551 $ Poids 85 % |
| 7 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 542 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie −2 110 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 147 346 $ Poids 83 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 580 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie −16 472 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 637 998 $ Poids 81 % |
| 9 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 359 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +8 535 $ · Ajust. âge −16 721 $ | 271 882 $ Poids 78 % |
| 10 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 828 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 579 626 $ Poids 73 % |
| 11 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 830 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 330 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 615 972 $ Poids 73 % |
| 12 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 824 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +8 134 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 638 294 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.