1311 Rue RABELAIS · Repentigny
Valeur estimée
528 800 $
Unifamiliale · 6 178 $/m² · 85,6 m² · constr. 1991 · terrain 483,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 700 $
Rôle antérieur 277 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117182979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
227 700 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
60013117182979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 26 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1278, rue De Vichy, Repentigny 2026-07-07 · 223 m · Vendu 615 000 $ (6 997 $/m²) 87,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 046 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 582 354 $ Poids 96 % |
| 2 | 1302, rue Rabelais, Repentigny 2026-02-12 · 52 m · Vendu 525 000 $ (6 280 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 074 $ · Ajust. superficie +6 280 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 576 979 $ Poids 92 % |
| 3 | 135, rue Contrecoeur, Repentigny 2026-07-29 · 490 m · Vendu 520 000 $ (6 032 $/m²) 86,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 810 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 515 590 $ Poids 90 % |
| 4 | 73, rue Raucourt, Repentigny 2026-06-23 · 540 m · Vendu 122 587 $ (1 349 $/m²) 90,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +1 546 $ · Ajust. superficie −3 574 $ · Ajust. âge +613 $ | 121 172 $ Poids 82 % |
| 5 | 1208, rue Roussel, Repentigny 2026-02-26 · 625 m · Vendu 580 000 $ (6 576 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +47 586 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 624 837 $ Poids 78 % |
| 6 | 245, de Chambly, Repentigny 2026-05-12 · 786 m · Vendu 488 000 $ (5 837 $/m²) 83,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +5 837 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 991 $ Poids 74 % |
| 7 | 47, rue Félix, Repentigny 2026-05-04 · 683 m · Vendu 530 000 $ (5 717 $/m²) 92,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 297 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 519 036 $ Poids 71 % |
| 8 | 1122, rue Rainville, Repentigny 2026-07-16 · 798 m · Vendu 578 000 $ (6 182 $/m²) 93,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 418 $ · Ajust. âge +5 780 $ | 559 362 $ Poids 65 % |
| 9 | 1216, rue Roussel, Repentigny 2025-09-05 · 613 m · Vendu 105 000 $ (1 190 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 730 $ · Ajust. superficie −1 548 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 114 232 $ Poids 65 % |
| 10 | 78, rue Raucourt, Repentigny 2025-11-21 · 582 m · Vendu 260 726 $ (2 783 $/m²) 93,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +24 131 $ · Ajust. superficie −11 269 $ · Ajust. âge +2 607 $ | 276 194 $ Poids 64 % |
| 11 | 131, rue des Narcisses, Repentigny 2026-05-13 · 996 m · Vendu 530 000 $ (6 085 $/m²) 87,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −4 564 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 537 419 $ Poids 63 % |
| 12 | 135, rue des Nomades, Repentigny 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 522 500 $ (5 951 $/m²) 87,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 589 $ · Ajust. superficie −6 546 $ · Ajust. âge +7 838 $ | 530 380 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.