76 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
719 400 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 203,9 m² · constr. 1990 · terrain 832,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,8 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 431 200 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117183003100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 100 $
Valeur bâtiment
437 100 $
Rôle antérieur
431 200 $
ID provincial
60013117183003100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 205 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +25 225 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 967 066 $ Poids 82 % |
| 2 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 529 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +8 731 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 262 578 $ Poids 81 % |
| 3 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 572 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +22 302 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 695 387 $ Poids 80 % |
| 4 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 310 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 924 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 777 171 $ Poids 79 % |
| 5 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 777 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +13 176 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 664 578 $ Poids 74 % |
| 6 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 819 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −6 761 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 668 337 $ Poids 72 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 261 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 965 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 203 663 $ Poids 70 % |
| 8 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 635 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −37 665 $ · Ajust. âge −26 215 $ | 694 565 $ Poids 68 % |
| 9 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 333 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 756 693 $ Poids 65 % |
| 10 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 335 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +24 576 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 920 $ Poids 61 % |
| 11 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 57 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 200 $ Poids 59 % |
| 12 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 309 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −69 929 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 830 300 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.