44 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
697 800 $
Unifamiliale · 3 722 $/m² · 187,5 m² · constr. 1990 · terrain 594,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,9 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
625 000 $
Rôle antérieur 414 100 $ +50.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117183130500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 600 $
Valeur bâtiment
423 400 $
Rôle antérieur
414 100 $
ID provincial
60013117183130500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 509 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +2 482 $ | 251 893 $ Poids 87 % |
| 2 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 540 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 667 251 $ Poids 86 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 188 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −13 802 $ · Ajust. âge −59 800 $ | 928 038 $ Poids 84 % |
| 4 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 323 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −29 620 $ · Ajust. âge −44 694 $ | 731 701 $ Poids 79 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 314 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +10 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 778 $ Poids 79 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 279 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −17 358 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 745 889 $ Poids 78 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 757 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge +6 370 $ | 637 901 $ Poids 74 % |
| 8 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 82 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +7 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 538 $ Poids 69 % |
| 9 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 335 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge −12 331 $ | 175 090 $ Poids 67 % |
| 10 | 46, boulevard Laurentien, Repentigny 2026-03-18 · 892 m · Vendu 585 000 $ (3 209 $/m²) 182,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie +8 343 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 649 720 $ Poids 66 % |
| 11 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 986 m · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 464 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 742 114 $ Poids 63 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 83 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +30 572 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 789 515 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.