48 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
705 900 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 158 m² · constr. 1997 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 700 $
Rôle antérieur 419 500 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117183232200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
419 300 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
60013117183232200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 79 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 154 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −3 033 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 673 153 $ Poids 83 % |
| 2 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 168 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +36 845 $ · Ajust. âge −9 810 $ | 689 282 $ Poids 82 % |
| 3 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 146 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +6 719 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 679 347 $ Poids 81 % |
| 4 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 187 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +53 966 $ · Ajust. âge +4 020 $ | 872 124 $ Poids 78 % |
| 5 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 567 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +27 014 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 703 885 $ Poids 77 % |
| 6 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 450 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +14 279 $ · Ajust. âge +28 575 $ | 736 695 $ Poids 74 % |
| 7 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 361 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 485 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 761 885 $ Poids 74 % |
| 8 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 304 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +46 495 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 688 587 $ Poids 71 % |
| 9 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 334 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 324 927 $ Poids 69 % |
| 10 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 316 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −6 576 $ | 166 688 $ Poids 68 % |
| 11 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 257 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +15 997 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 724 949 $ Poids 65 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 64 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +25 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 743 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.