73 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
764 500 $
Unifamiliale · 3 879 $/m² · 197,1 m² · constr. 1997 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 600 $
Rôle antérieur 484 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117183287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 300 $
Valeur bâtiment
514 300 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
60013117183287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 265 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −12 068 $ · Ajust. âge −18 622 $ | 775 325 $ Poids 89 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 435 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 527 $ · Ajust. âge −71 750 $ | 979 777 $ Poids 88 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 186 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +9 043 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 983 084 $ Poids 85 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 589 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 706 646 $ Poids 83 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 575 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +4 300 $ · Ajust. âge +11 171 $ | 266 836 $ Poids 83 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 337 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +954 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 790 450 $ Poids 80 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 823 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +2 115 $ · Ajust. âge +28 665 $ | 675 812 $ Poids 73 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 380 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +18 712 $ · Ajust. âge +10 588 $ | 358 644 $ Poids 68 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 867 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −17 708 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 680 841 $ Poids 67 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 89 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +24 468 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 739 716 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 235 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 207 618 $ Poids 64 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 362 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −15 153 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 770 529 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.