65 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
811 800 $
Unifamiliale · 3 385 $/m² · 239,8 m² · constr. 1992 · terrain 685 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
685 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 100 $
Rôle antérieur 510 400 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117183635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 100 $
Valeur bâtiment
548 000 $
Rôle antérieur
510 400 $
ID provincial
60013117183635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
806 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
822 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 246 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +1 391 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 911 120 $ Poids 96 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 701 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +21 641 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 761 360 $ Poids 76 % |
| 3 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 233 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −59 250 $ · Ajust. âge −71 175 $ | 978 383 $ Poids 75 % |
| 4 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 497 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +10 708 $ · Ajust. âge +6 607 $ | 374 917 $ Poids 66 % |
| 5 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 198 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +11 031 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 222 709 $ Poids 65 % |
| 6 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 295 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +66 006 $ · Ajust. âge −37 245 $ | 834 777 $ Poids 63 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 245 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +15 577 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 371 728 $ Poids 60 % |
| 8 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 310 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +25 200 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 822 456 $ Poids 57 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 701 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +8 965 $ · Ajust. âge −7 757 $ | 337 102 $ Poids 53 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 873 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +51 031 $ · Ajust. âge +3 350 $ | 732 829 $ Poids 53 % |
| 11 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 313 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +82 401 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 853 148 $ Poids 48 % |
| 12 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 148 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +110 657 $ · Ajust. âge −50 600 $ | 1 061 698 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.