112 Rue VERSAILLES · Repentigny
Valeur estimée
719 800 $
Unifamiliale · 3 667 $/m² · 196,3 m² · constr. 2000 · terrain 550,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 200 $
Rôle antérieur 403 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117183668700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
395 300 $
Rôle antérieur
403 500 $
ID provincial
60013117183668700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 81 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 394 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 340 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 992 965 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 266 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −13 530 $ · Ajust. âge −7 449 $ | 785 036 $ Poids 89 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 161 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +7 139 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 994 980 $ Poids 85 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 588 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +9 264 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 715 098 $ Poids 84 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 606 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge +14 894 $ | 270 038 $ Poids 82 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 347 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −572 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 800 175 $ Poids 79 % |
| 7 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 854 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 684 066 $ Poids 71 % |
| 8 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 412 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +18 022 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 362 491 $ Poids 68 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 130 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +23 069 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 747 918 $ Poids 64 % |
| 10 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 903 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −18 996 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 689 603 $ Poids 64 % |
| 11 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 203 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −9 564 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 210 315 $ Poids 64 % |
| 12 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 374 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −16 614 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 780 318 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.