61 Rue VALCOURT · Repentigny
Valeur estimée
797 700 $
Unifamiliale · 3 563 $/m² · 223,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 181,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 500 $
Rôle antérieur 475 100 $ +45.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117183804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 900 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
475 100 $
ID provincial
60013117183804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 90 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 224 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −30 197 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 889 033 $ Poids 90 % |
| 2 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 315 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +36 934 $ · Ajust. âge −29 796 $ | 813 154 $ Poids 79 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 721 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −4 625 $ · Ajust. âge −11 235 $ | 742 584 $ Poids 78 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 176 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 217 232 $ Poids 75 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 477 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie −953 $ · Ajust. âge +9 910 $ | 366 559 $ Poids 70 % |
| 6 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 260 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 941 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 362 592 $ Poids 66 % |
| 7 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 876 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +25 435 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 713 933 $ Poids 64 % |
| 8 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 124 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +72 819 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 1 033 060 $ Poids 64 % |
| 9 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 299 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +52 073 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 830 319 $ Poids 64 % |
| 10 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 539 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +56 613 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 742 798 $ Poids 61 % |
| 11 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 319 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 803 421 $ Poids 61 % |
| 12 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 413 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 820 $ · Ajust. âge −87 125 $ | 1 037 695 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.