104 Rue VERSAILLES · Repentigny
Valeur estimée
759 800 $
Unifamiliale · 3 694 $/m² · 205,7 m² · constr. 1999 · terrain 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
642 100 $
Rôle antérieur 428 000 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117183977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 300 $
Valeur bâtiment
430 800 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
60013117183977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
793 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 296 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge −11 173 $ | 798 499 $ Poids 90 % |
| 2 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 384 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 047 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 1 013 547 $ Poids 82 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 126 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +29 509 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 1 012 749 $ Poids 82 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 561 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +25 390 $ · Ajust. âge +39 300 $ | 727 950 $ Poids 79 % |
| 5 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 327 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 814 354 $ Poids 78 % |
| 6 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 604 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +9 903 $ · Ajust. âge +13 653 $ | 274 921 $ Poids 76 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 169 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −5 113 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 213 740 $ Poids 73 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 851 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie +16 104 $ · Ajust. âge +35 035 $ | 696 171 $ Poids 69 % |
| 9 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 906 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −3 864 $ · Ajust. âge +26 800 $ | 701 385 $ Poids 68 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 736 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie −34 691 $ · Ajust. âge +7 490 $ | 731 243 $ Poids 66 % |
| 11 | 1269, rue Verville, Repentigny 2025-06-06 · 355 m · Vendu 750 000 $ (3 651 $/m²) 205,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +548 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 793 730 $ Poids 65 % |
| 12 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 217 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −66 353 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 876 626 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.