128 Rue VERSAILLES · Repentigny
Valeur estimée
714 600 $
Unifamiliale · 4 406 $/m² · 162,2 m² · constr. 2000 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
633 900 $
Rôle antérieur 420 900 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117184092100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 200 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
420 900 $
ID provincial
60013117184092100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 342
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 80 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 92 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +4 928 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 690 189 $ Poids 83 % |
| 2 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 127 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 697 349 $ Poids 79 % |
| 3 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 87 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +46 517 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 764 $ Poids 76 % |
| 4 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 241 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 171 169 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 422 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −11 383 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 333 086 $ Poids 73 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 167 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +66 086 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 896 304 $ Poids 71 % |
| 7 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 642 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 722 709 $ Poids 69 % |
| 8 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 543 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +23 099 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 755 039 $ Poids 68 % |
| 9 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 311 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 689 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 784 189 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 198 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −23 141 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 552 $ Poids 64 % |
| 11 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 364 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +55 839 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 707 081 $ Poids 63 % |
| 12 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 423 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 917 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 899 708 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.