135 Rue VERSAILLES · Repentigny
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 4 925 $/m² · 131,5 m² · constr. 2000 · terrain 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
537 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 373 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117184147500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
356 400 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
60013117184147500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 70 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 191 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −22 510 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 807 708 $ Poids 92 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 283 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 207 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 702 293 $ Poids 91 % |
| 3 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 126 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −2 821 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 682 051 $ Poids 90 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 410 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 638 784 $ Poids 89 % |
| 5 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 81 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −24 180 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 067 $ Poids 88 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 486 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 636 945 $ Poids 84 % |
| 7 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 540 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +27 329 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 695 275 $ Poids 78 % |
| 8 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 685 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −13 521 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 631 621 $ Poids 78 % |
| 9 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 539 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +23 738 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 565 405 $ Poids 77 % |
| 10 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 734 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 380 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 655 030 $ Poids 76 % |
| 11 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 557 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge −3 859 $ | 278 094 $ Poids 76 % |
| 12 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 346 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 673 873 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.