131 Rue VERSAILLES · Repentigny
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 464 $/m² · 155,8 m² · constr. 1999 · terrain 509,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,7 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 000 $
Rôle antérieur 401 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117184286800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 800 $
Valeur bâtiment
400 200 $
Rôle antérieur
401 500 $
ID provincial
60013117184286800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 94 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +31 779 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 690 756 $ Poids 86 % |
| 2 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 113 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 675 033 $ Poids 82 % |
| 3 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 199 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +47 617 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 873 815 $ Poids 81 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 120 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 240 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 681 167 $ Poids 81 % |
| 5 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 273 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 616 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 763 416 $ Poids 79 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 690 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +22 183 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 705 453 $ Poids 74 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 411 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +41 601 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 689 793 $ Poids 72 % |
| 8 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 591 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +9 659 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 738 425 $ Poids 71 % |
| 9 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 556 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +25 259 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 686 331 $ Poids 67 % |
| 10 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 175 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +11 040 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 726 792 $ Poids 67 % |
| 11 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 195 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge −4 932 $ | 167 276 $ Poids 67 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 207 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +21 316 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 693 250 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.