120 Rue VERSAILLES · Repentigny
Valeur estimée
684 300 $
Unifamiliale · 5 137 $/m² · 133,2 m² · constr. 2000 · terrain 550,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550,5 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 000 $
Rôle antérieur 402 600 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117184380500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 900 $
Valeur bâtiment
396 100 $
Rôle antérieur
402 600 $
ID provincial
60013117184380500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
659 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 349
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 193 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −17 604 $ · Ajust. âge +16 080 $ | 812 614 $ Poids 94 % |
| 2 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 296 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 706 828 $ Poids 93 % |
| 3 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 371 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −8 676 $ · Ajust. âge +33 550 $ | 642 566 $ Poids 91 % |
| 4 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 120 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −20 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 982 $ Poids 91 % |
| 5 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 135 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +3 120 $ | 686 048 $ Poids 90 % |
| 6 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 414 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie +8 278 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 640 854 $ Poids 86 % |
| 7 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 484 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie +3 573 $ · Ajust. âge −3 859 $ | 279 782 $ Poids 78 % |
| 8 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 475 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +27 309 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 568 977 $ Poids 77 % |
| 9 | 50, rue Curie, Repentigny 2026-05-26 · 759 m · Vendu 665 000 $ (4 930 $/m²) 134,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 659 220 $ Poids 76 % |
| 10 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 567 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +31 884 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 699 830 $ Poids 75 % |
| 11 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 408 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +2 143 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 677 920 $ Poids 73 % |
| 12 | 189, rue de Niagara, Repentigny 2026-06-26 · 820 m · Vendu 565 000 $ (4 115 $/m²) 137,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −8 436 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 597 589 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.