123 Rue VERSAILLES · Repentigny
Valeur estimée
688 700 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 149 m² · constr. 1999 · terrain 516,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
516,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 000 $
Rôle antérieur 399 900 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117184555100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 200 $
Valeur bâtiment
396 800 $
Rôle antérieur
399 900 $
ID provincial
60013117184555100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 358
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 77 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 122 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −3 270 $ | 675 096 $ Poids 94 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 219 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +27 993 $ · Ajust. âge +12 060 $ | 854 191 $ Poids 91 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 256 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 477 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 745 277 $ Poids 89 % |
| 4 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 416 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 674 665 $ Poids 82 % |
| 5 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 89 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −11 606 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 667 321 $ Poids 80 % |
| 6 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 691 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +7 248 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 690 518 $ Poids 79 % |
| 7 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 137 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −20 091 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 662 145 $ Poids 76 % |
| 8 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 95 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 076 $ Poids 75 % |
| 9 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 529 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +10 452 $ · Ajust. âge −25 120 $ | 671 524 $ Poids 73 % |
| 10 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 582 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 724 146 $ Poids 72 % |
| 11 | 257, rue de Chambly, Repentigny 2026-06-15 · 731 m · Vendu 610 000 $ (4 433 $/m²) 137,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +25 269 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 667 361 $ Poids 71 % |
| 12 | 41, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-25 · 191 m · Vendu 615 000 $ (4 221 $/m²) 145,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +6 965 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 678 899 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.