115 Rue VERSAILLES · Repentigny
Valeur estimée
755 900 $
Unifamiliale · 4 332 $/m² · 174,5 m² · constr. 2002 · terrain 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,8 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
716 800 $
Rôle antérieur 472 500 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117184833600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
209 100 $
Valeur bâtiment
507 700 $
Rôle antérieur
472 500 $
ID provincial
60013117184833600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 86 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 354 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 279 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 943 596 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 461 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie −776 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 346 718 $ Poids 80 % |
| 3 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 188 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +1 536 $ · Ajust. âge −2 466 $ | 178 716 $ Poids 78 % |
| 4 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 164 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +28 241 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 719 552 $ Poids 74 % |
| 5 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 626 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −28 135 $ · Ajust. âge +49 125 $ | 684 249 $ Poids 72 % |
| 6 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 180 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −44 739 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 952 302 $ Poids 71 % |
| 7 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 656 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +17 376 $ | 258 317 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 227 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 806 016 $ Poids 68 % |
| 9 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 58 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +40 317 $ · Ajust. âge +0 $ | 728 694 $ Poids 67 % |
| 10 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 165 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −15 030 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 716 218 $ Poids 66 % |
| 11 | 28, rue Jules-Verne, Repentigny 2025-06-05 · 358 m · Vendu 750 000 $ (4 286 $/m²) 175 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −1 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 860 $ Poids 64 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 393 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −42 154 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 766 093 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.