118 Rue LEONARD-DE VINCI · Repentigny
Valeur estimée
849 200 $
Unifamiliale · 3 656 $/m² · 232,3 m² · constr. 2001 · terrain 629,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,6 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 900 $
Rôle antérieur 521 700 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117184946700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
521 700 $
ID provincial
60013117184946700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
852 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 377
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 92 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 261 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −13 509 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 938 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 749 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 782 676 $ Poids 76 % |
| 3 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 219 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie +52 293 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 854 584 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 220 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +7 480 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 228 383 $ Poids 70 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 588 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +21 471 $ | 384 281 $ Poids 66 % |
| 6 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 126 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie −74 520 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 1 012 387 $ Poids 65 % |
| 7 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 142 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +9 616 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 381 518 $ Poids 65 % |
| 8 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 193 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +12 684 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 843 690 $ Poids 61 % |
| 9 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 199 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie +92 809 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 1 085 250 $ Poids 54 % |
| 10 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 749 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +3 832 $ · Ajust. âge +6 205 $ | 345 932 $ Poids 54 % |
| 11 | 86, rue Rossini, Repentigny 2026-05-13 · 983 m · Vendu 670 000 $ (3 220 $/m²) 208,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +38 957 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 750 906 $ Poids 53 % |
| 12 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 424 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +68 095 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 872 592 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.