111 Rue VERSAILLES · Repentigny
Valeur estimée
767 400 $
Unifamiliale · 4 003 $/m² · 191,7 m² · constr. 2000 · terrain 627,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,7 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
711 400 $
Rôle antérieur 478 300 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117184982600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
60013117184982600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 87 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 345 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 760 $ · Ajust. âge −56 375 $ | 980 385 $ Poids 94 % |
| 2 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 165 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −3 808 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 984 033 $ Poids 86 % |
| 3 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 250 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −21 941 $ · Ajust. âge −7 449 $ | 776 625 $ Poids 86 % |
| 4 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 615 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge +42 575 $ | 707 207 $ Poids 83 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 656 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie +782 $ · Ajust. âge +14 894 $ | 267 041 $ Poids 81 % |
| 6 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 385 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −9 346 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 791 400 $ Poids 78 % |
| 7 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 461 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 358 525 $ Poids 71 % |
| 8 | 47, rue Rossini, Repentigny 2026-06-10 · 904 m · Vendu 637 000 $ (3 253 $/m²) 195,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 032 $ · Ajust. superficie −6 669 $ · Ajust. âge +38 220 $ | 676 583 $ Poids 68 % |
| 9 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 175 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +15 030 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 739 879 $ Poids 67 % |
| 10 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 189 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +9 790 $ · Ajust. âge −4 110 $ | 185 326 $ Poids 65 % |
| 11 | 1328, rue Rabelais, Repentigny 2025-04-01 · 121 m · Vendu 700 000 $ (3 608 $/m²) 194 m² · constr. 1999 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 792 456 $ Poids 60 % |
| 12 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 227 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +39 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 182 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.