138 Rue LEONARD-DE VINCI · Repentigny
Valeur estimée
743 200 $
Unifamiliale · 4 133 $/m² · 179,8 m² · constr. 2001 · terrain 614,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,8 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 800 $
Rôle antérieur 453 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117185141200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 100 $
Valeur bâtiment
465 700 $
Rôle antérieur
453 600 $
ID provincial
60013117185141200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 84 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, Boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-07-17 · 380 m · Vendu 1 025 000 $ (5 470 $/m²) 187,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 784 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 952 966 $ Poids 91 % |
| 2 | 14, rue Rigaud, Repentigny 2025-12-16 · 511 m · Vendu 302 500 $ (1 725 $/m²) 175,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 844 $ · Ajust. superficie +3 794 $ · Ajust. âge +16 638 $ | 349 775 $ Poids 78 % |
| 3 | 74, rue Victoria, Repentigny 2025-12-01 · 284 m · Vendu 920 000 $ (4 759 $/m²) 193,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +81 641 $ · Ajust. superficie −32 126 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 960 314 $ Poids 77 % |
| 4 | 1283, Rue Van Gogh, Repentigny 2025-09-15 · 177 m · Vendu 164 412 $ (960 $/m²) 171,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +15 235 $ · Ajust. superficie +4 079 $ · Ajust. âge −3 288 $ | 180 438 $ Poids 76 % |
| 5 | 81, rue Raucourt, Repentigny 2026-05-21 · 704 m · Vendu 248 235 $ (1 303 $/m²) 190,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 130 $ · Ajust. superficie −6 971 $ · Ajust. âge +16 135 $ | 260 529 $ Poids 74 % |
| 6 | 86, rue Rochefort, Repentigny 2026-06-09 · 724 m · Vendu 655 000 $ (3 431 $/m²) 190,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −19 043 $ · Ajust. âge +45 850 $ | 690 067 $ Poids 74 % |
| 7 | 165, rue Leonard-De Vinci, Repentigny 2026-02-27 · 132 m · Vendu 744 900 $ (3 657 $/m²) 203,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 115 $ · Ajust. superficie −43 699 $ · Ajust. âge −3 724 $ | 758 592 $ Poids 70 % |
| 8 | 88, rue de Valcourt, Repentigny 2025-06-20 · 181 m · Vendu 640 000 $ (3 495 $/m²) 183,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −5 767 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 722 281 $ Poids 68 % |
| 9 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 123 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie +38 286 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 726 572 $ Poids 68 % |
| 10 | 1273, rue Verville, Repentigny 2025-10-30 · 479 m · Vendu 750 000 $ (3 815 $/m²) 196,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −32 045 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 772 452 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, rue De Valcourt, Repentigny 2025-06-17 · 290 m · Vendu 735 000 $ (4 246 $/m²) 173,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +14 224 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 813 593 $ Poids 65 % |
| 12 | 256, Rue de Niagara, Repentigny 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 735 000 $ (4 074 $/m²) 180,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 222 $ · Ajust. âge +33 075 $ | 766 853 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.