134 Rue LEONARD-DE VINCI · Repentigny
Valeur estimée
695 500 $
Unifamiliale · 4 525 $/m² · 153,7 m² · constr. 2001 · terrain 631,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,4 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 000 $
Rôle antérieur 409 500 $ +49.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117185310300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 900 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
409 500 $
ID provincial
60013117185310300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 78 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 104 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie +26 943 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 692 460 $ Poids 89 % |
| 2 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 220 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie +41 556 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 875 795 $ Poids 84 % |
| 3 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 258 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 014 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 765 214 $ Poids 83 % |
| 4 | 1338, rue Vivaldi, Repentigny 2025-10-10 · 138 m · Vendu 630 000 $ (4 072 $/m²) 154,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −2 036 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 683 191 $ Poids 81 % |
| 5 | 105, rue de Valcourt, Repentigny 2025-10-27 · 131 m · Vendu 605 000 $ (3 791 $/m²) 159,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 061 $ · Ajust. superficie −11 183 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 677 103 $ Poids 81 % |
| 6 | 91, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2026-03-27 · 431 m · Vendu 150 000 $ (1 055 $/m²) 142,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +6 065 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 163 771 $ Poids 80 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 443 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +36 929 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 691 221 $ Poids 75 % |
| 8 | 1171, rue Rodin, Repentigny 2026-06-02 · 723 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 070 $ · Ajust. superficie +17 570 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 707 241 $ Poids 75 % |
| 9 | 1190, rue Rabelais, Repentigny 2025-10-30 · 627 m · Vendu 635 000 $ (4 200 $/m²) 151,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +5 250 $ · Ajust. âge +41 275 $ | 740 365 $ Poids 70 % |
| 10 | 18, boulevard Louis-Philippe-Picard, Repentigny 2025-10-29 · 553 m · Vendu 628 000 $ (4 355 $/m²) 144,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +58 192 $ · Ajust. superficie +20 687 $ · Ajust. âge −18 840 $ | 688 038 $ Poids 69 % |
| 11 | 1362, rue Vivaldi, Repentigny 2025-06-10 · 167 m · Vendu 680 000 $ (4 506 $/m²) 150,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +6 309 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 728 860 $ Poids 67 % |
| 12 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 109 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie +49 375 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 737 367 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.