137 Rue LEONARD-DE VINCI · Repentigny
Valeur estimée
636 500 $
Unifamiliale · 5 183 $/m² · 122,8 m² · constr. 2001 · terrain 597,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 400 $
Rôle antérieur 358 600 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117185435200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
334 200 $
Rôle antérieur
358 600 $
ID provincial
60013117185435200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 344
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 67 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1256, rue Churchill, Repentigny 2026-05-27 · 575 m · Vendu 650 000 $ (5 359 $/m²) 121,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +4 019 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 675 215 $ Poids 85 % |
| 2 | 1206, rue Rabelais, Repentigny 2026-06-22 · 621 m · Vendu 505 000 $ (4 201 $/m²) 120,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +5 462 $ · Ajust. âge +32 825 $ | 549 655 $ Poids 83 % |
| 3 | 113, rue Léonard-De Vinci, Repentigny 2026-01-19 · 113 m · Vendu 624 000 $ (4 702 $/m²) 132,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +57 752 $ · Ajust. superficie −23 277 $ · Ajust. âge +6 240 $ | 664 716 $ Poids 82 % |
| 4 | 1257, rue Verville, Repentigny 2026-03-06 · 561 m · Vendu 596 000 $ (4 599 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +45 516 $ · Ajust. superficie −15 636 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 619 921 $ Poids 78 % |
| 5 | 1387, rue Rabelais, Repentigny 2026-07-02 · 237 m · Vendu 740 000 $ (5 335 $/m²) 138,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 415 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 682 785 $ Poids 74 % |
| 6 | 1274, rue de Vienne, Repentigny 2026-06-23 · 259 m · Vendu 804 000 $ (5 772 $/m²) 139,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 138 $ · Ajust. superficie −47 617 $ · Ajust. âge +20 100 $ | 786 622 $ Poids 72 % |
| 7 | 30, rue Rollet, Repentigny 2026-06-01 · 490 m · Vendu 610 000 $ (4 449 $/m²) 137,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 813 $ · Ajust. âge +36 600 $ | 622 479 $ Poids 71 % |
| 8 | 1240, rue Verville, Repentigny 2025-12-11 · 631 m · Vendu 257 240 $ (1 985 $/m²) 129,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +22 827 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge −2 572 $ | 270 746 $ Poids 70 % |
| 9 | 1265, rue Churchill, Repentigny 2025-10-10 · 592 m · Vendu 557 000 $ (4 452 $/m²) 125,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 613 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +25 065 $ | 628 558 $ Poids 70 % |
| 10 | 1216, boulevard Iberville, Repentigny 2026-06-11 · 523 m · Vendu 470 000 $ (4 344 $/m²) 108,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +31 710 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 528 786 $ Poids 70 % |
| 11 | 1316, rue De Châteauneuf, Repentigny 2025-09-12 · 334 m · Vendu 630 000 $ (4 762 $/m²) 132,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −22 619 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 656 308 $ Poids 69 % |
| 12 | 148, rue de Versailles, Repentigny 2026-05-12 · 139 m · Vendu 654 000 $ (4 606 $/m²) 142 m² · constr. 2000 Ajust. marché +8 247 $ · Ajust. superficie −44 214 $ · Ajust. âge +3 270 $ | 621 303 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.