1315 Rue VAN GOGH · Repentigny
Valeur estimée
1 027 400 $
Unifamiliale · 3 821 $/m² · 268,9 m² · constr. 2005 · terrain 648,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
968 000 $
Rôle antérieur 633 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
117185498500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
215 800 $
Valeur bâtiment
752 200 $
Rôle antérieur
633 200 $
ID provincial
60013117185498500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 085 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Repentigny
Vaut plus que 96 % des 31 045 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1315, rue Van Gogh, Repentigny 2026-05-15 · 0 m · Vendu 1 095 000 $ (4 072 $/m²) 268,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +13 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 808 $ Poids 98 % |
| 2 | 57, rue Victoria, Repentigny 2026-06-04 · 372 m · Vendu 950 000 $ (3 973 $/m²) 239,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +59 201 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 030 680 $ Poids 76 % |
| 3 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2026-06-18 · 745 m · Vendu 749 000 $ (3 304 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +9 445 $ · Ajust. superficie +69 713 $ · Ajust. âge +29 960 $ | 858 117 $ Poids 52 % |
| 4 | 1356, rue François-Villon, Repentigny 2025-04-24 · 97 m · Vendu 750 000 $ (3 338 $/m²) 224,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 756 $ · Ajust. superficie +73 765 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 919 771 $ Poids 41 % |
| 5 | 97, rue Rochefort, Repentigny 2025-08-29 · 715 m · Vendu 330 326 $ (1 467 $/m²) 225,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +27 277 $ · Ajust. superficie +32 050 $ · Ajust. âge +28 078 $ | 417 730 $ Poids 41 % |
| 6 | 1319, rue Van Gogh, Repentigny 2025-06-05 · 20 m · Vendu 350 000 $ (1 589 $/m²) 220,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +38 703 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 605 $ Poids 40 % |
| 7 | 65, rue Victoria, Repentigny 2025-08-22 · 337 m · Vendu 205 000 $ (947 $/m²) 216,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +24 808 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 249 811 $ Poids 40 % |
| 8 | 183, rue Caruso, Repentigny 2024-10-30 · 538 m · Vendu 820 000 $ (3 103 $/m²) 264,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie +7 136 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 1 000 768 $ Poids 38 % |
| 9 | 1206, rue Churchill, Repentigny 2025-06-16 · 745 m · Vendu 310 273 $ (1 369 $/m²) 226,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 621 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +12 411 $ | 377 183 $ Poids 37 % |
| 10 | 118, rue Rivard, Repentigny 2026-06-26 · 1.6 km · Vendu 788 000 $ (3 392 $/m²) 232,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 936 $ · Ajust. superficie +62 077 $ · Ajust. âge +66 980 $ | 926 993 $ Poids 24 % |
| 11 | 84, rue Roberval, Repentigny 2025-04-08 · 1.4 km · Vendu 633 000 $ (2 590 $/m²) 244,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +84 194 $ · Ajust. superficie +31 728 $ · Ajust. âge +60 135 $ | 809 057 $ Poids 21 % |
| 12 | 58, rue Curie, Repentigny 2024-06-27 · 752 m · Vendu 880 000 $ (3 022 $/m²) 291,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +163 470 $ · Ajust. superficie −33 695 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 1 018 574 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.